रिअल इस्टेट

घर खरेदी करण्यासाठी रिअल इस्टेट एजंट वापरण्याचे 10 फायदे

स्थावर मालमत्ता एजंट्स

- जाहिरात-

कठीण भागांमध्ये, बहुसंख्य लोक कोणत्याही प्रकारे खर्च कमी करण्याची आशा करतात. शिवाय, घर खरेदीदारामध्ये, ते अतिरिक्त 3% वाचवण्याची कोणाची इच्छा नसेल - डीलच्या किंमतीच्या $3,000 प्रति $100,000 अतिरिक्त? रिअल इस्टेट एक्सचेंजेसवर खरेदीदारांचे प्रतिनिधी नियमितपणे तेच करतात आणि बहुतेक तज्ञांचा असा विश्वास आहे की रोख रक्कम खूप खर्च केली जाते. निवडा UAE मधील सर्वोत्तम रिअल इस्टेट कंपन्या मध्ये अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी युएई.

समजा तुम्हाला पूल हवा आहे. किंवा दुसरीकडे, पूलची गरज नाही. किंवा दुसरीकडे, शक्यतो कुंपणासाठी कुंपण घातलेले अंगण किंवा मुलांसाठी तुफान तळघर असणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही काही सुस्पष्ट शोधत असाल तर, रिअल इस्टेट तज्ञ ही व्यक्ती आहे ज्याचे काम हे जाणून घेणे आहे की तुमच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी तेथे घर आहे की नाही आणि ती व्यक्ती निश्चितपणे व्यवस्थेद्वारे तुमचा हात धरेल. घर विकत घेण्यासाठी एखाद्या विशेषज्ञचा वापर करण्याच्या शीर्ष फायद्यांच्या एका भागावर आपण थोडासा विचार करू. व्यक्ती याकडे दुर्लक्ष का करत आहेत याची अनेक कारणे आहेत अबू धाबी मध्ये अपार्टमेंट खरेदी उंच संरचनांमध्ये. 

नैतिक विचार 

तथापि, सर्व रिअल इस्टेट तज्ञ हे पब्लिक रिलेशनशिप ऑफ रिअलटर्स (NAR) मधील व्यक्ती नसतात, ज्या व्यक्ती मेळाव्यात सामील होतात ते नैतिकतेची संहिता राखण्यास संमती देतात. तो कोड निर्दिष्ट करतो की रियाल्टर्स एक्सचेंजचे सर्व संमेलन प्रामाणिकपणे व्यवस्थापित करतात. 

नैतिकतेच्या संहितेला काही दात असतात; NAR द्वारे प्रशासित जवळपासची पत्रके व्यवस्था कायम ठेवतात. शिक्षेमध्ये $5,000 दंड, संलग्नतेतून एक वर्षाचे निलंबन किंवा तीन वर्षांच्या इजेक्शनचा समावेश असू शकतो. हे किती वेळा घडते ते धुके आहे. जवळपासची पत्रके अंमलबजावणी क्रियाकलाप हाताळत असल्याने, रिअलटर्सच्या विरुद्ध शिक्षेचे कोणतेही सार्वजनिक मोजमाप प्रवेशयोग्य नाहीत [स्रोत: रिअल्टर्सचे सार्वजनिक संबंध]. 

क्षमता मूल्यांकन 

बहुतेक रिअल इस्टेट तज्ञ एंट्रीवेवरून फिरताना घराची किंमत ठरवू शकतात. बाजाराशी त्यांचा भरपूर सहभाग असण्याची संधी मिळाल्यावर, स्थानिक लोकांची किंमत किती चांगली आहे हे त्यांना समजते. 

एजंट्स तुम्हाला जवळपासच्या घरातील सौद्यांची माहिती देऊ शकत नाहीत जी तुम्हाला पाहण्याची आवश्यकता आहे, तथापि ते त्याचप्रमाणे त्या क्षेत्रातील एक्सचेंजेसचा ओघ पाहण्याच्या लांब पल्ल्याच्या व्यवस्थेसाठी संसाधने घेऊन जाऊ शकतात. 

करण्यासाठी UAE मध्ये अपार्टमेंट खरेदी करा तुम्हाला अनेक घटकांवर लक्ष केंद्रित करावे लागेल.

निराकरणे उल्लेख 

वारंवार, रिअल इस्टेट खरेदीच्या सर्वात स्पर्शी भागामध्ये निराकरणे नमूद करण्याच्या संवेदनशील नृत्याचा समावेश असतो. ए रिअल इस्टेट तज्ञ तुम्हाला न दिसणार्‍या गैरसोयींमध्ये फरक करू इच्छितात, ज्याप्रमाणे एक सभ्य स्वायत्त गृहपरीक्षक सुचवू शकतात जो घराच्या समस्यांवर एक आयटमाइज्ड अहवाल देईल. 

हे अहवाल अनेक पृष्ठांचे असू शकतात. पृष्ठांच्या त्या लोडमध्ये, काही समस्या महत्त्वपूर्ण आहेत आणि इतर नाहीत. घर असंवेदनशील असल्याच्या संधीवर, ग्राहकाची स्वीकारार्ह स्थिती, निराकरणाच्या मागण्या या सत्याच्या क्षणाचे प्रतिनिधित्व करू शकतात. तज्ञांना काय विचारणे योग्य आहे आणि काय टोकाचे आहे याचा एक मेळा असेल. 

प्रवेशयोग्य घरे शोधत आहे 

तथापि, खरेदी करण्यासाठी उपलब्ध असलेली बहुतेक घरे सामान्यत: खरेदीदारांना साइट्सवर मूल्यमापन करण्यासाठी प्रवेशयोग्य असतात, काही वेळा, व्यापाऱ्यांना ते विस्तृतपणे प्रगत होण्यासाठी ऑफर करत असलेल्या मार्गाची आवश्यकता नसते. अशा प्रकरणांमध्ये, फक्त रिअल इस्टेट तज्ञांना समजते की घरे खरेदी करण्यासाठी उपलब्ध आहेत. 

आता आणि नंतर वैद्यकीय परिस्थिती, आर्थिक समस्या किंवा सुरक्षेच्या आवश्यकतेमध्ये वेगळेपणाचा घटक. किंवा दुसरीकडे, काही वेळा, व्यक्तींना वर्षाच्या विशेष वेळेत जाहीर केलेल्या कराराची आवश्यकता नसते. कोणत्याही परिस्थितीत, रिअल इस्टेट तज्ञासोबत काम केल्याने तुम्हाला घरांमध्ये प्रवेश मिळतो ज्यात तुम्ही काही मार्गाने पाहू शकता. 

डेस्कचे काम हाताळणे 

तुम्ही कधीही घर खरेदी केले असल्यास, तुम्ही बहुधा संपूर्ण रॅक कुठेतरी एक्सचेंजमध्ये गुंतलेल्या रेकॉर्डसाठी समर्पित केले असेल. यामध्ये बहुधा तयार केलेली ऑफर, तयार केलेली आणि चिन्हांकित काउंटरऑफर, लहान बारीकसारीक गोष्टी (जसे की स्पष्ट निराकरणे) आणि करारातून नेमके काय होते आणि वगळण्यात आले होते. प्रशासकीय कामात दमछाक होऊ शकते. 

हा असा मुद्दा आहे ज्यावर एक सभ्य रिअल इस्टेट तज्ञ सर्व फरक करू शकतो. नियमितपणे, या ऑफर आणि काउंटरऑफर कालावधीनुसार प्रतिबंधित आहेत. तज्ञ फॅक्स मशीनसह सुसज्ज आहेत जे, मोठ्या अर्थव्यवस्थेत, सतत पेपर मंथन करतात. 

"जांभळ्या खोली" इंद्रियगोचर

डीलचे विशेष भाग आणि प्रशासकीय कामात व्यक्ती करू शकतील अशा स्लिप-अप व्यतिरिक्त, रिअल इस्टेट तज्ञांना क्षेत्रे आणि घरांबद्दल बरेच काही माहित असते. 

मेंडेनहॉल याला "जांभळ्या खोली" चमत्कार मानतात. खरेदीदाराला जांभळ्या खोलीचे घर हवे आहे असे गृहीत धरून, ती म्हणते, कुशल रिअल इस्टेट तज्ञांना ती खोली असलेल्या खरेदीसाठी उपलब्ध असलेले घर समजेल. 

उदासीन एक्सचेंज 

तुमचा संशय असेल तितका वाजवी आहे, ज्या ठिकाणी तुम्ही डिशवॉशरमध्ये रबरी नळी जोडत असलेल्या विक्रेत्याशी लढत आहात कारण मजल्यावरील चॅनेल समस्या आहेत, ते फ्लिप करणे कठीण नाही. विनंत्या निःपक्षपातीपणे लिहिण्यासाठी आणि त्या व्यापार्‍याकडे पाठवण्यासाठी तज्ञ असल्‍याने तुम्‍हाला व्‍यवस्‍थेबद्दल अत्‍यंत उत्कट असण्‍याचा त्रास वाचतो. 

संप्रेषण कौशल्य 

असे गृहीत धरून की, तुम्हाला व्यवसायाच्या ठिकाणाजवळ एक आकर्षक छोटेसे घर विकत घ्यायचे आहे आणि समोरच्या पार्लरचे रूपांतर मेणबत्तीच्या दुकानात करायचे आहे, तुम्हाला हे शहर परवानगी देईल की नाही हे जाणून घेणे आवश्यक आहे. साधारणपणे, एक कुशल रिअल इस्टेट तज्ञ तुम्ही काही अस्वीकार्य घर खरेदी करत नाही याची खात्री करण्यासाठी शेजारच्या मसुदा कायद्यात पुरेसा सोयीस्कर असतो. 

तत्सम टोकनद्वारे, तुम्हाला टेरेसमध्ये कुंपण जोडणे किंवा खोली जोडणे आवश्यक आहे असे गृहीत धरून, शहराने परवानगी दिलेल्या ठिकाणी तुम्ही मालमत्ता खरेदी करत आहात याची खात्री करण्याचा पर्याय एखाद्या तज्ञाकडे असणे आवश्यक आहे. त्याचप्रमाणे, काही शहरी भागात अधिक प्रस्थापित मालमत्तेची विक्री करताना महागड्या दुरुस्तीची आवश्यकता असू शकते. उदाहरणार्थ, जर एखादे घर शहराच्या सीवर फ्रेमवर्कशी संबंधित नसेल आणि मालमत्तेचा इंटरफेस करण्यासाठी खरेदीदाराला मोठ्या प्रमाणात डॉलर्स जाळण्याची आवश्यकता असेल, तर रिअल इस्टेट तज्ञ हे सुनिश्चित करेल की व्यवस्था अपवादात्मकरीत्या होण्याआधी त्याची आवश्यकता उघड होईल. दूर 

संपूर्ण रेकॉर्ड ठेवणे 

जरी रिअल इस्टेट तज्ञ कायदेशीर सल्लागार नसले तरी, व्यवस्था बंद झाल्यानंतर वर्षभरात ते उत्तम मालमत्ता भरू शकतात. काही राज्यांमध्ये, सर्व एक्सचेंजमधील सर्व अहवालांचे संपूर्ण रेकॉर्ड बर्याच काळासाठी ठेवण्यासाठी अधिकृत तज्ञांची आवश्यकता असते. 

तुम्ही दस्तऐवज स्वतःकडे ठेवू शकता (आणि असले पाहिजे) तरीही, पुढील काही वर्षांत मालमत्तेची गैरसोय होऊ नये म्हणून तो डेटा समन्वित आणि संरक्षित ठेवण्यासाठी तुम्ही तुमच्या प्रतिनिधीवर अवलंबून राहू शकता. तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेबद्दल स्वतःहून चौकशी करायची असेल तर येत्या काही वर्षांत तुमच्या प्रतिनिधीशी संपर्क साधण्याचा पर्यायही असेल. 

समस्या बंद न करण्याचा प्रयत्न करत आहे 

जेव्हा एखादा करार बंद होण्याच्या जवळ येतो तेव्हा, सर्व प्रकारचे विक्रेते शेवटच्या तासांमध्ये व्यवस्था नष्ट करू शकतात. रिअल इस्टेट तज्ज्ञाला गैरसोयीचा शोध घेणे माहीत असते, तो परतावा न देण्याचा मुद्दा संपण्यापूर्वी. 

उदाहरणार्थ, घराचे शीर्षक स्पष्ट असू शकत नाही - काही दुःखदपणे गहाळ नातेवाईक शीर्षकावर रेकॉर्ड केले जाऊ शकतात ज्यांनी करार मंजूर केला नाही. किंवा दुसरीकडे, शक्यतो सावकार वित्तपुरवठ्याचे वेळापत्रक एकत्रित न करून समस्या निर्माण करत आहे. 

इन्स्टाग्रामवर आमचे अनुसरण करा (iquuniquenewsonline) विनामूल्य नियमित बातम्या अद्यतने मिळविण्यासाठी
परत शीर्षस्थानी बटण