जीवनशैली

2021 मधील सर्वोत्तम अल्पकालीन भाडे बाजार कोणते आहेत?

- जाहिरात-

रिअल इस्टेट गुंतवणूकीसाठी अल्पकालीन भाडे मालमत्ता खरेदी करणे हे एक उत्कृष्ट धोरण आहे. अल्पकालीन भाड्याने नेहमी मागणी असते आणि म्हणूनच, आपल्याला सतत प्रवाहाची हमी देते निष्क्रिय उत्पन्न.

तथापि, या दृष्टिकोनाच्या यशासाठी योग्य ठिकाणी खरेदी करणे महत्त्वाचे आहे, कारण कधीकधी ऑफ सीझन असू शकतात. परिणामी, गुंतवणूकदारांना फायदेशीर अल्पकालीन भाडे गुंतवणूक करण्यासाठी योग्य क्षेत्र कसे शोधायचे हे माहित असणे आवश्यक आहे.

 मी 2021 मधील सर्वोत्तम अल्पकालीन भाडे बाजार कसे ओळखू शकतो?

2021 मध्ये सर्वोत्तम अल्प-मुदतीचे भाडे बाजार शोधण्यासाठी आपल्याला उद्योग कसे कार्य करते याबद्दल ठोस समज असणे आवश्यक आहे. अशा प्रकारे, आपण उत्कृष्ट संभाव्यतेसह रिअल इस्टेट मार्केटप्लेस सोयीस्करपणे ओळखू शकता. रिअल इस्टेट बाजाराची नफा निश्चित करण्यात मदत करणारे तीन मुख्य मुद्दे येथे आहेत.

  1.   स्थान

सुट्टीच्या मालमत्तेची साइट नेहमीच त्याच्या यशामध्ये महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते. म्हणून, सर्व स्थावर मालमत्ता गुंतवणूकींमध्ये स्थान, स्थान आणि स्थान हे पहिले तीन सुवर्ण नियम आहेत. प्रत्येक इतर घटक ज्या भागात आहे त्या भागावर अवलंबून आहे.

एखादे स्थान (राज्य) निवडणे जे उत्स्फूर्त भाड्याच्या बाजाराला चालना देते हा विषय मालमत्तेचे मूल्यांकन करण्याचा विचार करण्यापूर्वी पहिला निर्णय आहे. या पायरीसाठी तुम्हाला पर्यटकांचे आकर्षण, गुन्हेगारीचे दर, राहण्याची परवड, सुलभता आणि मागणीच्या पातळीवर प्रभाव टाकू शकणारे इतर सर्व निकष विचारात घेणे आवश्यक आहे.

सुट्टीच्या भाड्याच्या मालमत्तेवर $ 500,000 खर्च केल्यास ते खराब ठिकाणी असल्यास काही फरक पडणार नाही. लोकांना सुट्टी आवडेल आणि घरी कॉल करणे आवडेल असा परिसर निवडणे अत्यावश्यक आहे.

  1.   अर्थव्यवस्था

अर्थव्यवस्था, या संदर्भात, आपल्या पसंतीच्या परिसरातील इतर सारख्याच संरचित गुणधर्मांचे आर्थिक मूल्यमापन संदर्भित करते. विद्यमान भाड्याच्या विक्रीची वारंवारता, विद्यमान मालमत्तांची सरासरी किंमत, स्थानिक बाजारपेठ आणि क्षेत्राचा भोगवटा दर हे विचारात घ्यायचे मेट्रिक्स आहेत.

या निर्देशकांचा विचार केल्यास गुंतवणूक करण्यापूर्वी शेजारची योग्यता निश्चित करण्यात मदत होते. प्रत्येकातील सकारात्मक नमुने असे सूचित करतात की एखादे क्षेत्र अल्पकालीन भाड्याने देण्यासाठी पात्र आहे. तथापि, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की यापैकी काही घटकांसह बाजारपेठ फुलू शकते.

  1.   रिक्त जागा आणि सूची

योग्य योग्य परिश्रम आपल्याला शेजारच्या सूचीच्या संख्येच्या संबंधात रिक्तता गुणोत्तर प्रदान करते. उदाहरणार्थ, सूचीची असामान्य उच्च संख्या दोन संभाव्य परिस्थीतींवर सूचित करते: हे एकतर शेजारची मागणी कमी होण्याचा कल आहे, किंवा सध्या त्याच्या ऑन-सीझनमध्ये आहे. गुंतवणूक करण्यापूर्वी शेजारच्या सध्याच्या लिस्टिंग रेशोचा अर्थ योग्य प्रकारे लावणे ही सर्वात चांगली गोष्ट आहे.

याव्यतिरिक्त, रिक्त दर हे एक विश्वसनीय टीपऑफ मेट्रिक देखील आहेत. ते वेळेत अपेक्षित असलेल्या मागणीच्या प्रकाराचा अंदाज लावण्यास मदत करतात. कमी रिक्त दर हे दर्शवू शकतात की मागणी अखंड आणि सक्रिय आहे - एक सकारात्मक लक्षण. तथापि, उच्च रिक्त दरांचा अर्थ असा होऊ शकतो की परिसर अपेक्षेप्रमाणे भरभराटीला येत नाही.  

2021 मध्ये दहा सर्वोत्तम अल्पकालीन भाडे बाजारांची शॉर्टलिस्टिंग

2021 मधील सर्वोत्तम अल्प-मुदतीच्या भाड्याच्या बाजारपेठांची ओळख करण्याच्या दृष्टीने जाणून घेणे, आम्ही या विभागात अल्पकालीन भाडे मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी पहिल्या दहा बाजारांना ठळक करू. सर्व आकडेवारी एअरडीएनए वरून काढली गेली आहे - अचूक आणि व्यापक सुट्टी भाड्याच्या डेटा आणि विश्लेषणाचा एक प्रतिष्ठित स्रोत. 

येथे दहा ठिकाणे आहेत ज्यांनी थोड्या काळासाठी अल्पकालीन भाड्याने भरभराट केली आहे आणि आता 1,000 हून अधिक चपळ सुट्टीच्या भाड्याच्या मालमत्तेसाठी होस्ट खेळतात.

  1. पाम स्प्रिंग्स, कॅलिफोर्निया (89.7 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 64,571
गुंतवणूक रेटिंग: 100
महसूल वाढीचे रेटिंग: 99
भाडे मागणी रेटिंग: 60

  2. ला क्विंटा, कॅलिफोर्निया (84.1 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 77,936
गुंतवणूक रेटिंग: 93
महसूल वाढीचे रेटिंग: 99
भाडे मागणी रेटिंग: 52

  3. Sevierville, टेनेसी (83.9 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 61,961
गुंतवणूक रेटिंग: 100
भाडे मागणी रेटिंग: 71
महसूल वाढीचे रेटिंग: 65

  4. दक्षिण लेक टाहो, कॅलिफोर्निया (81.9 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 62,187
गुंतवणूक रेटिंग: 95
भाडे मागणी रेटिंग: 47
महसूल वाढीचे रेटिंग: 91

  5. गॅटलिनबर्ग, टेनेसी (81.6 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 55,439
गुंतवणूक रेटिंग: 100
भाडे मागणी रेटिंग: 70
महसूल वाढीचे रेटिंग: 56

  6. कबूतर फोर्ज, टेनेसी (77.1 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 51,857
गुंतवणूक रेटिंग: 99
भाडे मागणी रेटिंग: 42
महसूल वाढीचे रेटिंग: 70

  7. सेंट ऑगस्टीन, फ्लोरिडा (73.4 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 47,371
गुंतवणूक रेटिंग: 82
भाडे मागणी रेटिंग: 62
महसूल वाढीचे रेटिंग: 68

  8. गल्फ शोर्स, अलाबामा (73.2 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 99,095
गुंतवणूक रेटिंग: 100
भाडे मागणी रेटिंग: 19
महसूल वाढीचे रेटिंग: 74

  9. ब्रॅडेन्टन बीच, फ्लोरिडा (72.9 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 60,051
गुंतवणूक रेटिंग: 100
भाडे मागणी रेटिंग: 43
महसूल वाढीचे रेटिंग: 48

  10. पनामा सिटी बीच, फ्लोरिडा (72.2 गुंतवणूकदार स्कोअर)

वार्षिक महसूल क्षमता: $ 59,986
गुंतवणूक रेटिंग: 100
भाडे मागणी रेटिंग: 36
महसूल वाढीचे रेटिंग: 55

 2021 मध्ये गुंतवणूकदारांनी कोणत्या अल्पकालीन भाडे ट्रेंडची अपेक्षा करावी?

ट्रेंड हे उपयुक्त मेट्रिक्स आहेत जे या वर्षी अल्पकालीन भाडे गुंतवणूकदारांना त्यांच्या गुंतवणूकीत मदत करू शकतात. तज्ञांनी आपण आणि इतर समान विचारसरणीच्या गुंतवणूकदारांनी लक्षात घ्यावे अशा तीन प्रमुख ट्रेंडचा अंदाज लावला आहे:

  दूरसंचार केल्याने अल्पकालीन भाडे मागणी पातळीवर परिणाम होईल

अलीकडील संशोधनात, 83% प्रतिसादकर्त्यांनी असे म्हटले आहे की त्यांनी दूरस्थपणे काम करण्यास स्थलांतर करणे पसंत केले. या भागांपैकी एक चतुर्थांश जोडले की ही व्यवस्था त्यांना "त्यांच्या इच्छेनुसार राहण्याची आणि घरून काम करण्याची परवानगी देईल". याव्यतिरिक्त, "स्थलांतर", "नवीन शेजारचा प्रयत्न" आणि "दूरस्थ काम" च्या उल्लेखांसह अतिथी पुनरावलोकने जुलै ते सप्टेंबर 128 पर्यंत 2020% वाढली.

ही आकडेवारी काय दर्शवते? त्यांचा अर्थ असा होतो की कमी प्रवासी एकाच वेळी एकाच ठिकाणी भेट देतील. परिणामी, या बदलामुळे मोठ्या प्रमाणावर प्रवासाचा विश्वास देणारी मोठी संख्या कमी होईल.

  लोक बंद प्रवास करण्यास प्राधान्य देतात

तज्ञांची अपेक्षा आहे की आंतरराष्ट्रीय प्रवासाभोवती असलेल्या अनिश्चिततेमुळे अधिकाधिक लोक देशांतर्गत प्रवास सुरू ठेवतील. वरील सर्वेक्षणात असे नोंदवले गेले की 62% सहभागींनी त्यांच्या घराजवळ सुट्टी घालवणे पसंत केले. जसे की, स्थानिक पर्यटन अर्थव्यवस्था कशी सावरेल.

अल्प मुदतीच्या भाड्याचा अर्थ असा आहे की गुंतवणूकदार त्यांच्या शेजारच्या मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करण्याचा विचार करू शकतात. तथापि, अशा हालचाली करण्यापूर्वी संशोधन महत्त्वपूर्ण आहे.

  लोक गटांमध्ये अधिक प्रवास करतील

करार करण्याची भीती Covid-19  पॉड प्रवासाची लोकप्रियता वाढवेल. दुसर्या शब्दात, कुटुंब आणि मित्र शक्यतो बाह्य समाजीकरण कमी करण्यासाठी आणि विस्ताराने व्हायरसचा धोका कमी करण्यासाठी एकत्र प्रवास करतील. एअरबीएनबीच्या एका सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की 50 साठी 2021% पेक्षा जास्त शोधलेल्या सहलींमध्ये तीन किंवा अधिक व्यक्तींचा समावेश आहे.

परिणामी, सुट्टीच्या भाड्याच्या गुंतवणूकदारांनी मोठ्या मालमत्तांचा विचार केला पाहिजे जे सोयीस्करपणे तीन किंवा अधिक प्रवासी ठेवू शकतात.

  निष्कर्षविविध घटक 2021 मधील सर्वोत्तम अल्पकालीन भाडे बाजार निर्धारित करतात आणि आम्ही वर सूचीबद्ध केलेले प्रत्येक बाजार आम्ही नमूद केलेल्या निकषांची पूर्तता करतो. ट्रेंड देखील वापरण्यासाठी मौल्यवान साधने आहेत. तथापि, हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे की ट्रेंडचे अंदाज अचूक नाहीत. आपण येथे अल्पकालीन भाडे गुंतवणूक मालमत्ता कॅल्क्युलेटर वापरू शकता www.theshorttermshop.com अधिक उपयुक्त अंतर्दृष्टी मिळवण्यासाठी.

संबंधित लेख

परत शीर्षस्थानी बटण